离婚对婚前父母出资购买的房产的分割
核心内容:婚前父母资助子女买房,离婚是该房产应该如何分割?婚前父母资助买房,离婚时对该房产的分割应该根据实际情况进行分析。若婚前一方父母全额出资购买房产,产权登记在自己子女名下,则该房产属于登记方的婚前个人材料。诉宁网编辑为您详细介绍关于离婚对婚前父母出资买房的分割。 婚前父母资助子女买房,离婚时房产的分割: 1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下 (1)若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。 (2)如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。 2、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下 婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。 3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下 婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房武汉市调查公司产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。 4、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下 婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。[page] 5、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下 婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。 婚姻法司法解释三第七条的规定: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 诉宁网为您推荐: ■ 婚前购买的房屋如何协议处理 恋人购房,主要的目的是结婚。一旦分手,购房的目的也就随之消失了。恋人可以约定将房屋出售,所获得的房款彼此进行分配。 1、双方签订一份协议,明确房屋出售的条件、房款分配的比例以及出售事项由谁……【详细】 ■ 夫妻分居期间的债务怎么认定? 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿……【详细】
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