夫妻离婚房产债务如何分割

一、夫妻离婚房产债务如何分割

房产与债务分割需依具体情况而定。

房产：若为夫妻共同财产购买，一般均等分割。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。若一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但要对另一方还贷及增值部分给予补偿。

债务：夫妻共同债务共同偿还，如为家庭日常生活需要所负债务等。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不属于共同债务，除非债权人能证明用于夫妻共同生活

、共同生产经营或基于双方共同意思表示。分割时，共同债务由双方协商分担，协商不成由法院判决。

总之，要综合房产购买资金来源、债务性质等因素准确分割。

二、夫妻离婚房子是父母的咋分

首先要明确，房子产权归父母，夫妻双方无权分割此房产。

从法律角度讲，房屋产权以登记为准，既然登记在父母名下，那在离婚财产分割时不应涉及该房屋。夫妻只能对夫妻共同财产进行分割，比如夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。

但如果存在特殊情况，比如父母明确表示将房屋赠与夫妻双方且已完成过户等，那就要根据具体赠与情况来判断。若没有此类特殊约定，单纯房子是父母的，离婚时不进行分配，夫妻双方只能就自身财产及共同财产依法分割。

三、夫妻离婚房产归孩子夫妻双方可以卖么

一般情况下，夫妻离婚时约定房产归孩子，双方就不能随意出售该房产。

房产归孩子后，孩子成为房产的所有权人。夫妻作为孩子的监护人，虽有管理职责，但非所有权人无权擅自处分孩子的财产。若未经孩子同意或未获得法定特殊情形下的监护处置权而出售房产，属于无权处分行为。

不过，存在特殊情况，比如为了孩子的重大利益，如孩子急需大额医疗费用等，且经过严格法定程序证明是合理必要的处置，可能被认定有效。但实践中需谨慎操作并留存充分证据，以防引发纠纷。总之，未经孩子及相关法定程序，夫妻双方不能卖归孩子所有的房产。

在探讨夫妻离婚房产债务如何分割时，我们了解到了一系列相关规定与方法。但这只是其中一部分内容。比如，若一方主张房产归自己，却又背负着共同债务，那么后续如何承担这些债务份额也是关键。还有，如果房产分割后涉及到过户等手续，而债务偿还又可能影响到资金安排，这些都需要细致考量。另外，若双方对房产债务分割存在争议，通过怎样的法律途径能更好地解决也是重要问题。要是你对这些围绕夫妻离婚房产债务分割的拓展问题还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详尽解答。